蚌埠市自然資源和規(guī)劃局公開出讓國有建設用地使用權公告
（蚌自然資告字〔****〕7號）

根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蚌埠市人民政府批準，蚌埠市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓下列4宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、公開出讓宗地的基本情況（見下表）

（備注：地塊實際出讓面積以面積計算圖為準。）

二、競買人的條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競買。不接受個人參與競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設情形，住宅用地容積率不得低于1.0，不得用于建設別墅、私家莊園。申請人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，應提交下列文件：1、聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書；2、聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；3、聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人。

競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我市造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設企業(yè)在我市違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5. 在我市有欠繳土地出讓金記錄的；6.在《安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)》因違約行為產(chǎn)生失信不良記錄且在懲戒期內(nèi)的。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關文件提出抗辯。

3、房地產(chǎn)用地項目在交房時須具備不動產(chǎn)首次登記條件。

四、用地清單

我局已對接市標準地改革領導小組辦公室，收集整理了地質(zhì)災害危險性、地震安全、壓覆礦產(chǎn)、氣候可行性、水資源論證等調(diào)查評估結(jié)果，形成了“用地清單”，競得人在競得宗地后可前往報名地點獲取。

五、工業(yè)用地（標準地）及帶方案公告事項

1、蚌掛（****）**號宗地實行標準地出讓，能耗、排放、投資強度、畝均稅收、容積率等控制指標須按照《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（詳見出讓文件）要求執(zhí)行。條款內(nèi)容由相關轄區(qū)政府（管委會）負責監(jiān)督落實。

2、所有工業(yè)項目競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與相關轄區(qū)政府（管委會）簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，以標準地形式供應的，同時還需提供《蚌埠市開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”承諾書》。

六、公開出讓方式

本次土地出讓采取網(wǎng)上報名和現(xiàn)場報名并行的方式進行。

（一）網(wǎng)上報名：所有上述公告中地塊的意向競買人可通過IE瀏覽器訪問蚌埠市自然資源和規(guī)劃局土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）（網(wǎng)址： http://**2.**.**2.**2:**** ）進入并根據(jù)網(wǎng)站的用戶操作指南完成注冊及土地競買報名工作。申請人可于****年5月**日至****年6月9日登錄系統(tǒng)進行報名，報名時系統(tǒng)會產(chǎn)生一個保證金賬號，用戶須按時足額繳納相應的競買保證金，并根據(jù)出讓文件（可在宗地詳情界面內(nèi)下載）要求上傳報名所需資料后提交報名申請。保證金到賬的截止時間為****年6月9日**:**。（特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金賬號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。）報名截止后，資格審核通過的用戶將收到系統(tǒng)發(fā)送的競買資格確認書，競買人須憑此競買資格確認書參加現(xiàn)場拍賣或掛牌活動。

（二）現(xiàn)場報名：申請人可于****年5月**日至****年6月9日到蚌埠市自然資源和規(guī)劃局索取公開出讓文件，其間，申請人可攜帶出讓文件要求提供的報名材料到蚌埠市自然資源和規(guī)劃局（蚌埠市南湖路****號）提出書面競買申請，并根據(jù)出讓文件要求經(jīng)審核后，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為****年6月9日**:**。

截至****年6月9日**:**，取得競買資格的申請人超過2家（含2家）的，將采取公開拍賣方式出讓該宗國有建設用地使用權。不足2家的，采取掛牌方式進行，同時競買申請受理及競買保證金繳納時間將順延至****年6月**日**:**。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。

具體公開出讓方式由蚌埠市自然資源和規(guī)劃局于****年6月9日**:**前告知取得競買資格的申請人。

拍賣傭金按《關于印發(fā)<蚌埠市國有建設用地使用權公開出讓服務機構庫和地價評估機構庫管理辦法的通知>》（蚌自然資函?z****?{5號）以及《蚌埠市國有建設用地使用權公開出讓服務機構庫入庫協(xié)議》有關規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)場競價傭金參照拍賣傭金執(zhí)行。

七、公開出讓時間和地點

公開拍賣時間：****年6月**日**:**

公開掛牌時間：****年6月**日至****年6月**日

掛牌時間：上午8:**―**:**，下午2:**―5:**

掛牌申請受理截止時間：****年6月**日**:**

掛牌截止時間：****年6月**日**:**

拍賣（掛牌）地點：蚌埠市公共資源交易中心（蚌埠市南湖路****號）

八、出讓文件獲取方式

本次出讓宗地的出讓文件（包含出讓須知、規(guī)劃設計條件及紅線圖等相關電子資料），競買人可通過訪問蚌埠市自然資源和規(guī)劃局土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)（網(wǎng)址： http://**2.**.**2.**2:****）注冊登錄后點擊相應地塊下載。出讓文件不提供紙質(zhì)版。

自本公告之日起到****年6月**日為咨詢、現(xiàn)場踏勘階段，咨詢報名地點設在蚌埠市自然資源和規(guī)劃局（蚌埠市南湖路****號）**0室。

咨詢電話：

土地出讓情況 ****-******2、******0。

網(wǎng)上報名系統(tǒng) **********9（周工）

網(wǎng)址：中國土地市場網(wǎng)（ http://www.landchina.com ）

蚌埠市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)（ http://zrzy.bengbu.gov.cn ）

蚌埠市自然資源和規(guī)劃局土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)（ http://**2.**.**2.**2:**** ）

****年5月**日