| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 南京工業(yè)職業(yè)技術大學仙林校區(qū)梧桐苑-A**（校園超市）項目公開招租 |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 南京南工資產經營有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； 二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況； 三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算； 四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任； 五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任； 六、承租方對出租標的進行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由承租方報請有關部門批準后，方可進行。所有裝修費用由承租方自行承擔，且裝修改造工期須在合同約定的租期內。租賃期滿，承租方不得以房屋裝修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租賃合同》或要求出租方給予經濟補償。如果承租方破壞該房屋結構或者損壞該房屋內的原有設施設備，均須照價賠償； 七、承租方對出租標的使用須符合國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關標準規(guī)范及出租方校園相關管理規(guī)定； 八、房屋租賃用途：校園超市。經營范圍包括：食品銷售；日用品銷售；新鮮水果零售；服裝服飾零售；辦公用品銷售；文具用品零售；體育用品及器材零售；計算機軟硬件及輔助設備零售；電子產品銷售。不得售賣眼鏡類商品、任何自制食品（含水果撈）、自制飲料、分裝飲料、煙草及任何含有酒精的飲料，不得經營任何超越該房屋租賃用途和經營范圍之外的經營項目。不得用于經營金融集資及民間借貸等行業(yè)。 九、承租方須指定專人為本店駐場經理，該經理必須駐店管理，能全權負責此店的日常經營管理并處理經營中所發(fā)生的一切問題，每周駐場的時間不得少于5天。 十、在五年租賃期內，出租方每學期對承租方進行服務滿意度測評。如果承租方服務滿意度達到**%（含）以上，承租方方有資格簽訂下一年的租賃合同，且承租方必須與出租方簽訂下一年的租賃合同；如果承租方服務滿意度低于**%，出租方有權要求承租方限期整改，若整改后仍達不到以上要求，視為承租方沒有履行合同的能力，出租方有權提前終止合同且不承擔違約責任，承租方必須無條件撤離。如能續(xù)簽下一年度合同，則房屋租賃費用在上年基礎上遞增3%。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。 |
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