一、項(xiàng)目編號(hào)：********************-XM**1

二、項(xiàng)目名稱：****年北京北站辦辦公用房租賃項(xiàng)目

三、中標(biāo)（成交）信息

總中標(biāo)成交金額：**5.****** 萬(wàn)元（人民幣）

中標(biāo)成交供應(yīng)商名稱、地址及中標(biāo)成交金額：

中標(biāo)成交供應(yīng)商名稱：北京華正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

中標(biāo)成交供應(yīng)商地址：北京市房山區(qū)韓村河鎮(zhèn)韓村河村韓村河山莊3號(hào)院****室

中標(biāo)金額：**5.******萬(wàn)元

四、主要標(biāo)的信息

名稱：****年北京北站辦辦公用房租賃項(xiàng)目

服務(wù)范圍：辦公用房租賃

服務(wù)要求：北京市重點(diǎn)站區(qū)管理委員會(huì)北京北站地區(qū)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱“北站辦”）履行地區(qū)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理職能。而北站辦暫無(wú)配套辦公用房，且北京市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局無(wú)合適房源給予調(diào)劑，因此需租賃辦公用房作為北站辦機(jī)關(guān)、城管執(zhí)法大隊(duì)和事務(wù)分中心的辦公場(chǎng)所、職工食堂，以保障其更好地履行北站地區(qū)管理職責(zé)，開展日常工作。

服務(wù)時(shí)間：自****年2月1日至****年**月**日。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

本項(xiàng)目采用單一來源方式的理由：

本項(xiàng)目招標(biāo)文件是依照北京市政府采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)文件示范文本的基礎(chǔ)上編寫，沒有指向性、歧視性、排他性條款,也沒有設(shè)置不合理的資格條件。

該項(xiàng)目?jī)纱喂_招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間和程序符合相關(guān)法律法規(guī)，但到其報(bào)名截止時(shí)間止，二次均僅有一家供應(yīng)商（北京華正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）下載招標(biāo)文件。

采購(gòu)人對(duì)北京北站五公里輻射區(qū)域范圍內(nèi)空置房屋進(jìn)行走訪調(diào)研，主要情況為：一是房屋租賃價(jià)格較高，不具優(yōu)勢(shì)。周邊區(qū)域符合我單位辦公面積及相關(guān)需求的辦公用房基本為大型寫字樓，與我單位現(xiàn)租用房屋價(jià)格相比，單價(jià)整體較高，如凱德mall寫字樓出租單價(jià)為**元/平/天。二是“搬遷”成本高。西環(huán)廣場(chǎng)、車公莊等區(qū)域?qū)懽謽腔緸榇箝_間，如要滿足我單位辦公用房使用標(biāo)準(zhǔn)需進(jìn)行重新布局調(diào)整，經(jīng)濟(jì)和時(shí)間成本較高。三是無(wú)法滿足辦公運(yùn)行保障需要。調(diào)研的辦公用房不能設(shè)置員工食堂。綜上調(diào)研結(jié)果，在北京北站五公里輻射區(qū)域范圍內(nèi)，未找到同時(shí)滿足我單位辦公面積、辦公用房布局、可設(shè)置員工食堂、價(jià)格在本次租賃預(yù)算范圍內(nèi)等要求的空置房屋。

北京北站地區(qū)管理辦公室現(xiàn)有辦公用房具有地理位置優(yōu)勢(shì)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)，辦公室布局與采購(gòu)人需求高度符合的優(yōu)勢(shì)，能夠設(shè)置滿足用餐人數(shù)要求的員工食堂的優(yōu)勢(shì)，且未發(fā)現(xiàn)第二家供應(yīng)商完全滿足上述要求。北京華正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為上述房屋所有權(quán)單位，故該項(xiàng)目只能向北京華正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以單一來源方式進(jìn)行采購(gòu)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條規(guī)定，只能向北京華正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以單一來源方式進(jìn)行采購(gòu)。

五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單：

張連友，葉澤斌，劉榮桂

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

本項(xiàng)目代理費(fèi)總金額：1萬(wàn)元（人民幣）

本項(xiàng)目代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

協(xié)議收費(fèi)。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其它補(bǔ)充事宜

/

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：北京市重點(diǎn)站區(qū)綜合事務(wù)中心

地址：北京市西城區(qū)蓮花池東路 **2 號(hào)天蓮大廈

聯(lián)系方式：李老師,**0-********

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：北京北咨招標(biāo)有限公司

地　址：北京市朝陽(yáng)區(qū)華騰世紀(jì)總部公園F座****室

聯(lián)系方式：李夢(mèng)堯，**********9

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李夢(mèng)堯

電　話：　　**********9