1、該項(xiàng)目為整體招租，詳見《招租附表》。若形成競(jìng)價(jià)，增值部分按商業(yè)部分的面積和車位的個(gè)數(shù)分?jǐn)偂?

2、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

3、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

4、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。

5、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

6、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證系大證，暫未辦理分證；（2）標(biāo)的3實(shí)際用途為車庫用房，除所述招租面積****3.**㎡（車位**4個(gè)）區(qū)域外，其余部分存在其他使用人情況，意向承租方需自行了解車庫使用情況；（3）根據(jù)產(chǎn)權(quán)證記事所述，標(biāo)的現(xiàn)存抵押，抵押權(quán)人為興業(yè)銀行股份有限公司重慶分行，證載抵押期限截止日期為****年**月**日。據(jù)查，實(shí)際抵押期限截止日期為****年7月**日；（4）本次招租面積系根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果取得，可能與實(shí)際面積存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)許可等）決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營(yíng)、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等）），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付租金。

7、租賃期內(nèi)：（1）承租方須按照合同及公告約定的用途使用承租房產(chǎn)，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施；（2）承租方須首先滿足小區(qū)居民和項(xiàng)目商業(yè)的停車需求；（3）承租方不得在租賃區(qū)域內(nèi)搭建任何形式的棚屋、隔斷、分隔區(qū)、庫房等；（4）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換使用租賃場(chǎng)地或未經(jīng)招租方同意擅自中途退租。

8、承租方因經(jīng)營(yíng)所需辦理的各種手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可、消防備案登記、車庫備案登記、車庫收費(fèi)許可、證照年審、水、電、氣、工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)評(píng)、衛(wèi)生防疫、交通等，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。

9、承租方須在租賃合同簽訂后**日內(nèi)與項(xiàng)目物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)管理合同》，并向物業(yè)管理單位支付物管費(fèi)。

**、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（1個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付首期租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

**、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、車位物管費(fèi)、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、空調(diào)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生、人工及福利費(fèi)、服裝及耗材費(fèi)、辦公費(fèi)、證照年審費(fèi)、管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等）。

**、除第**條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)按照國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

**、本次招租面積系根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)以及招租方自行測(cè)算結(jié)果取得，可能與實(shí)際面積存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

**、備查資料：租賃合同、產(chǎn)權(quán)證、房測(cè)報(bào)告、招租附表。