招標項目

黃巖區(qū)江口街道進港路西側(cè)、白云山西路北側(cè)地塊安置房建設項目（EPC工程總承包）

備案登記號

臺建招備[****]****號

招標方式

公開招標

招標人

臺州市三江新城永寧開發(fā)建設有限公司

招標代理機構

臺州市建設咨詢有限公司

招標內(nèi)容

項目概況：項目總用地面積約******㎡（其中規(guī)劃建設用地面積******㎡，代征道路用地面積****0㎡，代征綠化用地面積****㎡，代征河道用地面積****㎡），總建筑面積約******㎡。容積率≤2.4，地上建筑面積≤******㎡（其中住宅及服務設施用房建筑面積≤******㎡，商業(yè)建筑面積≤****0㎡），建筑密度≤**%，建筑高度≤**m（自室外地坪算起，其中住宅建筑高度≥**m，商業(yè)建筑高度≤**m），綠地率≥**%。

本項目為EPC工程總承包模式招標，本項目包含規(guī)劃建設用地紅線范圍內(nèi)的商業(yè)、住宅及配套，以及規(guī)劃建設用地紅線范圍外總用地紅線內(nèi)的代建代征綠地、河道、道路、垷岸河橋梁的設計、建安工程施工、材料設備采購、驗收移交保修等所有工作（不含招標文件中已明確的不納入總承包范圍的內(nèi)容），具體包含并不限于本項目的施工圖設計、臨時設施建設、工程施工、工程材料設備采購與安裝、前期服務、調(diào)試、試運行、驗收移交、質(zhì)量保修等全過程工作內(nèi)容，具體如下：

一、工程設計：

在招標人提供的初步設計基礎上，結合本項目建設目的進行施工圖設計（包括專項設計、專業(yè)工程設計、各階段報批或圖審后的修改設計、實施過程中招標人提出的變更設計以及設計論證或?qū)彶榈人性O計后續(xù)服務和竣工圖編制），范圍如下：

（一）商業(yè)、住宅及配套設計工作內(nèi)容包括但不限于：

（1）建筑安裝設計:包括但不限于總圖、建筑（含地下室、構筑物、外墻等）、結構（含抗震設計）、電氣、電力荷載設計（須統(tǒng)籌考慮所有設備的用電指標）、給排水（結合零直排要求）、暖通空調(diào)、消防（含氣體滅火、防排煙及人防通風）、無障礙設施、節(jié)能保溫、綠色建筑、抗震支架等；

（2）室外工程【包括但不限于市政工程接口、綜合管線（含雨水、污水、給水、中水、電力管道）、室外道路、室外照明、標志標線等交通設施工程等】專項設計；

（3）綠化環(huán)藝專項設計；

（4）建筑智能化專項設計；

（5）基坑圍護專項設計；

（6）人防專項設計；

（7）建筑亮化（泛光）專項設計；

（8）精裝修設計（包括地下室、住宅公攤面積區(qū)域、樓梯間、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房、居家養(yǎng)老服務用房、配套公共文化設施用房、配套體育設施用房、城市社區(qū)綜合服務設施、公共區(qū)域衛(wèi)生間、電梯入口及門套、電信用房等紅線內(nèi)公共區(qū)域，其他滿足建筑節(jié)能、裝配式建筑等相關要求的裝修內(nèi)容）；

（9）充電樁設計、標識標牌設計、百分之一公共文化工程設計；

（**）裝配式專項設計（含滿足裝配式評審的BIM模型）；

（**）一次供水、二次供水、圍墻、門衛(wèi)、凈化池、隔油池、雨蓬、門窗、垃圾收集點（含垃圾分類等）等設計；

（二）代建代征設計內(nèi)容包括但不限于：

（1）代征河道設計：設計內(nèi)容包括但不限于河道護岸的治理、河床清淤、景觀等工程；

（2）代征道路設計：包括但不限于道路、垷岸河橋梁、智慧照明、綠化景觀、綜合管線（含雨水、污水、給水、中水、電力管道、通信管道）、交通安全設施工程（含電子警察系統(tǒng)）等；

（3）代征綠地設計：與住宅區(qū)環(huán)藝統(tǒng)一設計，設計內(nèi)容包括但不限于綠化、園路鋪裝、駁坎、照明等工程；

（4）按照水利河道、市政道路、城市代征綠地分項獨立成圖，滿足移交相關部門要求。

（三）燃氣、三網(wǎng)合一、廣電、5G信號覆蓋、變配電專項設計工作不包含在本次承包范圍內(nèi)，僅須提供專項設計必要的基礎資料。

二、工程施工：

（一）商業(yè)、住宅及配套施工工作內(nèi)容包括但不限于：

從項目現(xiàn)狀開始，納入紅線范圍內(nèi)且招標人要求實施的工程包括但不限于：

1、建筑工程包含：

①清表、場地平整、場地填筑、溝渠處理、臨時設施；

②樁基工程、基坑圍護、地基處理、土方工程（不含種植土）、地下土建工程、上部土建工程、裝配式工程、人防工程、外立面裝飾工程、信報箱；

③安裝工程：給排水（其中所有水務公司計量的水表組、計量所涉及的室外給水管道及配套除外，含人防區(qū)域給排水）、除變配電工程及高壓進線之外的所有電氣（含人防區(qū)域電）、除室外消火栓系統(tǒng)之外的所有消防（含人防區(qū)域防排煙）、氣體滅火、暖通空調(diào)工程、空氣能熱水器、太陽能光伏發(fā)電、地下室充電樁、抗震支架等工程；

2、泛光照明工程；

3、室內(nèi)裝飾裝修工程（包括地下室出入門廳、電梯廳（含電梯門套）、架空層及首層出入門廳、公共區(qū)域衛(wèi)生間、物業(yè)辦公用房、居家養(yǎng)老服務用房、公共文化設施用房）；

4、室外配套工程：含種植土回填、塘渣回填、百分之一文化工程、標志標線、標識標牌、化糞池、道路、景觀給排水、室外雨污水、地上及室外部分充電樁、路燈、景觀照明、環(huán)藝小品、休閑桌凳、健身器材、兒童游樂設施、景觀綠化、雨水回收系統(tǒng)、海綿城市、圍墻等；

5、智能化工程為專項工程，須由招標人與中標人共同招標，并由中標人做好施工協(xié)調(diào)配合。

（二）代建代征施工內(nèi)容包括但不限于：

代征河道的施工內(nèi)容包括：河道護岸的治理工程、河床清淤工程、景觀工程；

代征道路的施工內(nèi)容包括：道路工程、垷岸河橋梁工程、綠化景觀工程、綜合管線（含雨水、污水、中水、電力管道）工程、交通安全設施工程（含電子警察系統(tǒng)）、照明工程桿件基礎及預埋等工程；

代征綠地的施工內(nèi)容包括：綠化工程、景觀工程、駁坎等工程。

代建代征工程的路燈采購及安裝不包含在此次招標范圍內(nèi)，納入施工總承包管理，不計取總承包服務費。

（三）燃氣、三網(wǎng)合一、廣電、5G信號覆蓋、變配電、自來水施工不在本次招標范圍內(nèi)，納入施工總承包管理，不計取總承包服務費。

三、設備購置：電梯的采購、保管、安裝、調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務等工作內(nèi)容。

四、建安工程施工范圍內(nèi)的工程材料和設備由承包人采購或招標文件約定共同招標采購的，均須承包人負責保管、二次搬運、安裝、調(diào)試及成品保護。

五、其他服務：

1、包含項目施工許可等前期的協(xié)調(diào)、設計階段涉及的專項評估及專家論證評審（含評審費、專家費及相關費用）等工作和費用（涉及政府收費的，依據(jù)地方行政事業(yè)性收費約定由招標人支付的，不在此列），此類費用在報價表中不單獨列項，該費用由投標人在投標報價時自行綜合考慮。

2、總承包管理及其他服務：包括但不限于設計、采購、施工、調(diào)試、試運行、風險、進度、質(zhì)量、安全、職業(yè)健康與環(huán)境、溝通與信息、合同、項目收尾等的所有管理和配合工作。項目前后期服務和協(xié)調(diào)或配合工作（如施工許可證辦理、項目實施過程各項手續(xù)辦理、報批、備案等）；其余與項目實施相關的必要服務（除法律法規(guī)要求須招標人支付的第三方服務外的）；對區(qū)域內(nèi)同步實施的其它相關工程和分包單位提供配合及總包管理；調(diào)試、驗收移交、竣工備案、質(zhì)量保修期內(nèi)的保修服務。上述工作所需的費用由投標人在投標報價時綜合考慮，結算時不再另行計取。

六、施工圖預算編制由招標人委托第三方進行編制，不在此次招標范圍內(nèi)。

建設規(guī)模

項目總用地面積約******㎡（其中規(guī)劃建設用地面積******㎡，代征道路用地面積****0㎡，代征綠化用地面積****㎡，代征河道用地面積****㎡），總建筑面積約******㎡。容積率≤2.4，地上建筑面積≤******㎡（其中住宅及服務設施用房建筑面積≤******㎡，商業(yè)建筑面積≤****0㎡），建筑密度≤**%，建筑高度≤**m（自室外地坪算起，其中住宅建筑高度≥**m，商業(yè)建筑高度≤**m），綠地率≥**%。

中標人

方遠建設集團股份有限公司（成員：浙江經(jīng)力建設有限公司、浙江省建筑設計研究院有限公司）

中標價

**********元

項目總負責人（兼施工項目負責人）

王海剛

設計項目負責人

李耀華

質(zhì)量標準

1、工程設計質(zhì)量標準：達到國家、浙江省、臺州市建設標準，并通過其它各行政主管部門的審核批準。

2、工程施工質(zhì)量標準：達到國家、浙江省、臺州市建設標準，強制性條文和現(xiàn)行規(guī)范及設計要求，達到施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。

3、工程施工質(zhì)量目標：入選臺州市建設工程“括蒼杯”獎（優(yōu)質(zhì)工程）；入選“臺州市建筑施工安全生產(chǎn)標準化管理優(yōu)良工地”，爭創(chuàng)“浙江省建筑施工安全生產(chǎn)標準化管理優(yōu)良工地”。

工期

1、總工期：不超過****日歷天（以中標通知書發(fā)出之日起計算；包括春節(jié)等假期時間）。

具體分項節(jié)點時間如下：

2、施工工期要求：不超過****日歷天（以開工令或開工報告載明的時間起計算）內(nèi)所有工程竣工驗收合格備案并移交。

3、設計工期要求：

自中標通知書發(fā)出之日起開始計算，** 日內(nèi)完成樁基施工圖設計及圖審；**日內(nèi)完成基坑支護、建筑、結構、給排水、電氣、暖通等施工圖設計及圖審；**日內(nèi)完成裝飾裝修、室外配套等施工圖設計及圖審；剩余圖紙及專項工程設計應根據(jù)工程進程及招標人下發(fā)的詳細時間節(jié)點要求完成相關部分施工圖設計及圖審。

備注

項目總負責人（兼施工項目負責人）：王海剛

證書號：浙 ****************

證書名稱:建筑工程一級建造師

身份證號碼：****************1X

設計項目負責人：李耀華

證書號：**********5

證書名稱:一級注冊建筑師

身份證號碼：******************