1、 擬招租標的系 重慶市大渡口區(qū)建園路3號附1號及重慶市大渡口區(qū)海林路6號附1號 房產整體招租（兩處招租面積分別為 建園路3號 約 **5㎡，海林路6號約**0㎡） ，提請投資者注意。

2、 意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第1個工作日**時前交納，以到賬為準。）。

3 、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網競價方式（多次報價）確定承租方。

4 .為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。

5 . 意向承租方需詳細了解標的現狀 、瑕疵 及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現狀的充分了解與認可（ 包括但不限于 意向承租方須自行了解是否需辦理二次消防驗收相關手續(xù)并承擔相應費用等），成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收（若涉及）等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

6 . 意向承租方應在被確定為承租方之日起 5 個工作日內與招租方簽訂租賃合同 。在租賃合同簽訂當日內，將首期租金（ 6 個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶， 簽訂合同后 5 個工作日內 將履約保證金（ 5 個月租金）支付至招 租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。 因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付 首期 租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

7 . 標的 所需的設施設備由承租方自行提供 。設施設備安裝投入使用后，未經招租人同意，所有設施設備不能搬離。租賃期限屆滿 后，標的 設施 設備權屬無償歸招租方所有。（本次投入的設施設備 詳見 清單 ，承租方須按 清單 中的規(guī)格型號提供設施設備，招租方將逐一驗收核對 。 若承租方 未按清單要求 規(guī)格提供設施設備 ，限期7日內整改完成，逾期 則 須向招租 方 按****元/日 繳納罰款 。 如不繳納，則從履約保證金中扣除 。）

8 . 標的所需 水、 電、氣能源由承租方自行接入 ，所需費用由承租人自行承擔 ，招租方 概不負責 。

9 .承租方 須在 簽訂合同后 5 個工作日內提供**萬元現金或保函作為食品安全保證金。 合同期內，未發(fā)生食品安全責任， 食品安全 保證金在合同結束后 **日內退還。

1 0 . 承租方 須在簽訂合同后**日內經營 食堂。每逾期 1日，承租方須向招租方繳納****元/日的罰款。如不繳納， 則從履約保證金中扣除 。

1 1 . 承租方對 房屋 裝修、裝潢所產生的費用 和相關安全責任 均由 其 自行承擔。租賃期滿，承租方須在接到 招租方 通知 后 5日內無條件退還 房屋 ，且不得要求 招租方 補償其裝修、裝潢 、 設施設備 費用，并不得以此為借口對 房屋 結構 和 裝修進行損毀。

1 2 . 標的僅用于經營 先進產業(yè)園、小面產業(yè)園 食堂，可附帶經營副食，相關從業(yè)人員必須持有有效的健康證。承租方承租后須按招租用途使用，經營范圍應符合國家規(guī)定 ，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。 承租方 因自身原因違法造成處罰由 承租人 自行承擔 ，且食堂經營風險由承租 方 自行承擔 。

**.租賃期間，未經招租方同意，不得將標的轉租、轉讓或轉借給他人， 不得將標的用于 從事違反 國家法律法規(guī) 的行業(yè)。

**.如承租方在經營過程中發(fā)生食品安全事故，招租方可單方面解除租賃合同，且不承 擔任何賠償責任，并扣除承租方已繳納的履約保證金、食品安全保證金。

**.承租方在經營過程中，因服務、菜品質量被服務對象投訴的，單月投訴量達到服務群體8%的，應在招租方的監(jiān)督下限期3日內整改完成。若單月投訴量達到服務群體的**%，則招租方有權解除合同， 且不承 擔任何賠償責任，同時履約保證金不予退還。

** 、 標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣 、 物業(yè)費 等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

** 、 除第 ** 條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

1 8 . 本次招租標的均系 1層部分面積，且 標的面積系招租方自行測繪。 標的面積以現狀為準 ，不因面積不符而影響成交結果。

** . 備查資料：咨詢報告、產權證 、設備清單 。

1、須為中國境內依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶，其經營范圍中具有餐飲服務或餐飲管理（以營業(yè)執(zhí)照為準）；

2、須具備有效期內以下許可證之一：《餐飲服務許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》、《食品經營許可證》。