一、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在其交易資格被確認后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時前到賬，以到賬為準）。

二、意向承租方須在信息公告期間前往標的現(xiàn)場進行踏勘，確認招租范圍及實物現(xiàn)狀（交付條件）后與招租方簽訂《重慶市兒童活動中心房屋公開招租現(xiàn)場踏勘確認表》，踏勘期間產(chǎn)生的費用或由此產(chǎn)生的一切風險均由意向承租方自行承擔。意向承租方完成標的踏勘后，須憑已簽訂的《重慶市兒童活動中心房屋公開招租現(xiàn)場踏勘確認表》到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報名手續(xù)。

三、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在公告期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

四、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款及履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾：（1）我方成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（2）我方房屋裝修等必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，我方對房屋裝修等所產(chǎn)生的費用均自行承擔，租賃期滿，我方不要求招租方補償其裝修等費用，并承諾不得以此為借口對房屋結(jié)構(gòu)和裝修等進行損毀；（3）我方在承租期間將配合招租方完成服務兒童及家庭的公益活動；（4）嚴格按照營業(yè)執(zhí)照（或登記證書）的經(jīng)營范圍（或業(yè)務范圍）開展相關(guān)經(jīng)營服務。

若上述承諾事項與實際不符，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，扣除意向承租方繳納的交易保證金并將標的另行出租。

六、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀【包括但不限于（1）標的有租賃，原承租人未放棄優(yōu)先權(quán)；（2）此次招租范圍不包含室內(nèi)可移動設施設備物資，需現(xiàn)場踏勘確認并簽訂《重慶市兒童活動中心房屋公開招租現(xiàn)場踏勘確認表》；（3）標的裝修及管道建設現(xiàn)狀；（4）標的結(jié)構(gòu)、設施設備情況等】及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。承租標的均以實物現(xiàn)狀移交為準，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，可與招租方聯(lián)系銜接實地踏勘相關(guān)事宜，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金，否則將視為違約。

七、意向承租方應在被確定為承租方次日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首期剩余租金（3個月租金，不考慮免租期首年1個季度租金-免租期租金）支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂當日內(nèi)，將履約保證金（3個月租金，以合同末年月租金為標準繳納）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

八、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

九、除第八條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費（含重慶聯(lián)交所服務費等）均由承租方承擔。重慶聯(lián)交所服務費按照重慶聯(lián)交所國有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項目收費標準收取，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

十、房屋裝修等必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修等所產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，承租方不得要求招租方補償其裝修等一切費用，并不得以此為借口對標的的結(jié)構(gòu)和裝修等進行損毀。

十一、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止租賃合同，并不承擔違約責任。

十二、招租方負責在租賃合同生效且承租方付清標的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務費次日起**個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十三、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。重慶聯(lián)交所不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十四、承租方在經(jīng)營期間不得改變經(jīng)營用途，不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、合租、分租或聯(lián)營，不得以任何形式與第三方共用承租標的。

十五、備查資料：評估報告、不動產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、現(xiàn)場踏勘確認表。

1. 意向承租方應為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的法人或其他非法人組織 ；

2 . 不接受聯(lián)合體方式競租。